21 impasse du cèdre, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 impasse du cèdre, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°33 et du 10.76 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 21 impasse du cèdre, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 21 impasse du cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 21 impasse du cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 impasse du cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 impasse du cèdre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 impasse du cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 impasse du cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 impasse du cèdre dans son marché local
Prix du 21 impasse du cèdre par rapport à la voie
Sur impasse du cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 21 impasse du cèdre se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 impasse du cèdre par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 impasse du cèdre se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Marcellus et -5.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
