34 impasse du cèdre, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 impasse du cèdre, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°36 et du 10.83 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 34 impasse du cèdre, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 34 impasse du cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 34 impasse du cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 impasse du cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 impasse du cèdre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 impasse du cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 impasse du cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 impasse du cèdre dans son marché local
Prix du 34 impasse du cèdre par rapport à la voie
Sur impasse du cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 34 impasse du cèdre se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 impasse du cèdre par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 impasse du cèdre se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Marcellus et 17.98 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
