52 route de cocumont, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 route de cocumont, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°64 et du 9.61 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 52 route de cocumont, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Marcellus.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 52 route de cocumont
Aucune vente n'a été recensée au 52 route de cocumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 route de cocumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 route de cocumont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 route de cocumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 route de cocumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 route de cocumont dans son marché local
Prix du 52 route de cocumont par rapport à la voie
Sur route de cocumont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 52 route de cocumont se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 route de cocumont par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 route de cocumont se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Marcellus et -8.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
