1 Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Tabacs, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°2 bis et du 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 1 Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 34 mètres
- - Marmande à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 256 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 420 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Tabacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Tabacs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Tabacs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Tabacs par rapport à la voie
Sur Allée des Tabacs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 1 Allée des Tabacs se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Tabacs par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Tabacs se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Marmande et -16.84 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
