23 Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Tabacs, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfp à 132 mètres
- - Marmande à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 410 mètres
- - Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 305 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Tabacs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Allée des Tabacs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Tabacs dans son marché local
Prix du 23 Allée des Tabacs par rapport à la voie
Sur Allée des Tabacs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 23 Allée des Tabacs se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Tabacs par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Tabacs se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Marmande et -10.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
