25 Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Tabacs, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Tabacs, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville I.
- 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gravette à 139 mètres
- - Marmande à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 388 mètres
- - Collège Jean Moulin à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 319 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Tabacs dans son marché local
Prix du 25 Allée des Tabacs par rapport à la voie
Sur Allée des Tabacs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 25 Allée des Tabacs se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Tabacs par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée des Tabacs se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Marmande et -10.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Tabacs à Marmande
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Tabacs est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
