12 Allée Gambetta, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Gambetta, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°10 et de 2.75 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Gambetta, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 6 parkings - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 62 mètres
- - Marmande à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1007 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 544 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Allée Gambetta par rapport à la voie
Sur Allée Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 12 Allée Gambetta se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Gambetta par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Gambetta se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 14.88 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Gambetta à Marmande
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Gambetta est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
