10 b Avenue des Villas, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Avenue des Villas, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beyssac-Mauvezin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1453 mètres
- - Collège Cité scolaire à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 999 mètres
- - Ecole primaire Beyssac à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Avenue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Avenue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Avenue des Villas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 10 b Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 10 b Avenue des Villas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Avenue des Villas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Avenue des Villas se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Avenue des Villas à Marmande
Le loyer moyen estimé au 10 b Avenue des Villas est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
