26 Avenue des Villas, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 26 Avenue des Villas, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0155 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 45 mètres
- - Marmande à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 720 mètres
- - Collège Cité scolaire à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 723 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Villas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 26 Avenue des Villas se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Villas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Villas se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Marmande et 2.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
