2 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Neau, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville II.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0247 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 192 mètres
- - Marmande à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 782 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 514 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 561 mètres
Ventes au 2 Avenue du Docteur Neau
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Docteur Neau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Neau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Neau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Neau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Neau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Neau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Neau par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Avenue du Docteur Neau se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Neau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Docteur Neau se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Marmande et -16.32 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
