4 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Neau, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville II.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 182 mètres
- - Marmande à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 777 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 779 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 521 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Docteur Neau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Docteur Neau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Neau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Neau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Neau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Neau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Neau dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Neau par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 4 Avenue du Docteur Neau se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Neau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Docteur Neau se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Marmande et -14.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
