41 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Docteur Neau, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°52 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 41 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jj-Rousseau à 242 mètres
- - Marmande à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 706 mètres
- - Collège Jean Moulin à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 851 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du Docteur Neau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Docteur Neau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Docteur Neau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Docteur Neau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Docteur Neau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Docteur Neau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Docteur Neau dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Docteur Neau par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 41 Avenue du Docteur Neau se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Docteur Neau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue du Docteur Neau se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 10.98 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
