12 Avenue Hubert Ruffe, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Hubert Ruffe, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Hubert Ruffe, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Granon à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 938 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 649 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 738 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Hubert Ruffe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Hubert Ruffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Hubert Ruffe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Hubert Ruffe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hubert Ruffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hubert Ruffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Hubert Ruffe dans son marché local
Prix du 12 Avenue Hubert Ruffe par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Ruffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 12 Avenue Hubert Ruffe se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Hubert Ruffe par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Hubert Ruffe se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Marmande et 1.58 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Hubert Ruffe à Marmande
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Hubert Ruffe est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 12 Avenue Hubert Ruffe à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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