3 Avenue Hubert Ruffe, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Hubert Ruffe, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 bis et du 0.23 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Hubert Ruffe, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Granon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 958 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 583 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 651 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Hubert Ruffe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Hubert Ruffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Hubert Ruffe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Hubert Ruffe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hubert Ruffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hubert Ruffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Hubert Ruffe dans son marché local
Prix du 3 Avenue Hubert Ruffe par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Ruffe, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 3 Avenue Hubert Ruffe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Hubert Ruffe par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Hubert Ruffe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marmande et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Hubert Ruffe à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Hubert Ruffe est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
