36 Avenue Hubert Ruffe, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Hubert Ruffe, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°38 bis et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Hubert Ruffe, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Valéry à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1074 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 969 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 928 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 1029 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Hubert Ruffe
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Hubert Ruffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Hubert Ruffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Hubert Ruffe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Hubert Ruffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Hubert Ruffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Hubert Ruffe dans son marché local
Prix du 36 Avenue Hubert Ruffe par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Ruffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 36 Avenue Hubert Ruffe se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Hubert Ruffe par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Hubert Ruffe se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Marmande et -0.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Hubert Ruffe à Marmande
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Hubert Ruffe est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
