37 Avenue Jean Jaures, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Jean Jaures, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Thivras-Coussan.
1 niveau - 943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Baillis à 156 mètres
- - Marmande à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 274 mètres
- - Collège Cité scolaire à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 279 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Jean Jaures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 37 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 37 Avenue Jean Jaures se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Jean Jaures par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jean Jaures se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Marmande et 21.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Jean Jaures à Marmande
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Jean Jaures est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
