1 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Buffin, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 163 mètres
- - Marmande à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 724 mètres
- - Collège Jean Moulin à 729 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 465 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 531 mètres
Ventes au 1 Avenue Pierre Buffin
Une vente a été recensée au 1 Avenue Pierre Buffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Buffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Buffin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Buffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Buffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Buffin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Buffin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Buffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 1 Avenue Pierre Buffin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Buffin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Buffin se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Marmande et 17.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Buffin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Buffin est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 1 Avenue Pierre Buffin à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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