3 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Buffin, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 138 mètres
- - Marmande à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 723 mètres
- - Collège Jean Moulin à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 497 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 541 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre Buffin
Les 3 ventes au 3 Avenue Pierre Buffin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Buffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Buffin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Buffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Buffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Buffin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Buffin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Buffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 3 Avenue Pierre Buffin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Buffin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Buffin se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.1 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Buffin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Buffin est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
