12 Avenue Rondereau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Rondereau, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Rondereau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 143 mètres
- - Marmande à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 565 mètres
- - Collège Cité scolaire à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 570 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Rondereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Rondereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Rondereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Rondereau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Rondereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Rondereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Rondereau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Rondereau par rapport à la voie
Sur Avenue Rondereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 12 Avenue Rondereau se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Rondereau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Rondereau se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Marmande et 21.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Rondereau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Rondereau est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
