3 Avenue Rondereau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rondereau, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rondereau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 156 mètres
- - Marmande à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 552 mètres
- - Collège Cité scolaire à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 557 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Rondereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Rondereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rondereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rondereau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rondereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rondereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rondereau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rondereau par rapport à la voie
Sur Avenue Rondereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 3 Avenue Rondereau se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rondereau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rondereau se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rondereau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rondereau est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
