21 Boulevard de la Liberté, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 bis et du 4.46 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Liberté, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lolya à 121 mètres
- - Marmande à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 515 mètres
- - Collège Cité scolaire à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 516 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Liberté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 21 Boulevard de la Liberté se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Liberté par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de la Liberté se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Marmande et -19.92 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Liberté à Marmande
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Liberté est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
