49 Boulevard de la Liberté, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°49 bis et de n°47 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de la Liberté, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 110 mètres
- - Marmande à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 591 mètres
- - Collège Cité scolaire à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 595 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de la Liberté, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 49 Boulevard de la Liberté se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de la Liberté par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la Liberté se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de la Liberté à Marmande
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de la Liberté est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
