41 Boulevard Gambetta, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Gambetta, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 39 mètres
- - Marmande à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 585 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 41 Boulevard Gambetta se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Gambetta par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Gambetta se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 14.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Gambetta à Marmande
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Gambetta est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
