30 Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Ulysse Casse, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°61 mais identique à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 40 mètres
- - Marmande à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 653 mètres
- - Collège Cité scolaire à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 658 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Ulysse Casse
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Ulysse Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Ulysse Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Ulysse Casse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Ulysse Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Ulysse Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Ulysse Casse dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Ulysse Casse par rapport à la voie
Sur Boulevard Ulysse Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 30 Boulevard Ulysse Casse se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Ulysse Casse par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Ulysse Casse se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Marmande et 23.96 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Ulysse Casse à Marmande
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Ulysse Casse est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 650 € au 30 Boulevard Ulysse Casse à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 416 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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