45 Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Ulysse Casse, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°47 et du 0.32 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0083 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 60 mètres
- - Marmande à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 736 mètres
- - Collège Cité scolaire à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 742 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Ulysse Casse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Ulysse Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Ulysse Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Ulysse Casse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Ulysse Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Ulysse Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Ulysse Casse dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Ulysse Casse par rapport à la voie
Sur Boulevard Ulysse Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 45 Boulevard Ulysse Casse se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Ulysse Casse par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Ulysse Casse se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Marmande et 36.78 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Ulysse Casse à Marmande
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Ulysse Casse est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
