4 bis Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Ulysse Casse, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 ter et du 0.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 130 mètres
- - Marmande à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 814 mètres
- - Collège Cité scolaire à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 771 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Ulysse Casse
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Ulysse Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Ulysse Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Ulysse Casse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Ulysse Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Ulysse Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Ulysse Casse dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Ulysse Casse par rapport à la voie
Sur Boulevard Ulysse Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 4 bis Boulevard Ulysse Casse se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Ulysse Casse par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Ulysse Casse se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Marmande et 21.62 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Ulysse Casse à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Ulysse Casse est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
