57 Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard Ulysse Casse, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 23 mètres
- - Marmande à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 690 mètres
- - Collège Cité scolaire à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 695 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 490 mètres
Ventes au 57 Boulevard Ulysse Casse
Les 5 ventes au 57 Boulevard Ulysse Casse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard Ulysse Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard Ulysse Casse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Ulysse Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Ulysse Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard Ulysse Casse dans son marché local
Prix du 57 Boulevard Ulysse Casse par rapport à la voie
Sur Boulevard Ulysse Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 57 Boulevard Ulysse Casse se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard Ulysse Casse par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard Ulysse Casse se situe 34.9 % en dessous de la moyenne de Marmande et 45.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Ulysse Casse à Marmande
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Ulysse Casse est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 750 € au 57 Boulevard Ulysse Casse à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 019 € en assurant vous-même les visites, ou 509 € si le professionnel les prend en charge.
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