9 Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Ulysse Casse, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Ulysse Casse, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 125 mètres
- - Marmande à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 844 mètres
- - Collège Cité scolaire à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 730 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Ulysse Casse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Ulysse Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Ulysse Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Ulysse Casse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ulysse Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ulysse Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Ulysse Casse dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Ulysse Casse par rapport à la voie
Sur Boulevard Ulysse Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 9 Boulevard Ulysse Casse se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Ulysse Casse par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Ulysse Casse se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Ulysse Casse à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Ulysse Casse est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
