2 Impasse Magdeleine, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Magdeleine, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 94 mètres
- - Marmande à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 939 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 439 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Magdeleine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Magdeleine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Magdeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Impasse Magdeleine se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Magdeleine par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Magdeleine se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Marmande et -15.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 2 Impasse Magdeleine à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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