32 Impasse Magdeleine, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Magdeleine, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 123 mètres
- - Marmande à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 448 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Magdeleine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Magdeleine dans son marché local
Prix du 32 Impasse Magdeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 32 Impasse Magdeleine se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Magdeleine par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Magdeleine se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Marmande et 28.52 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Magdeleine à Marmande
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Magdeleine est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 250 € au 32 Impasse Magdeleine à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 331 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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