33 Impasse Magdeleine, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°54 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Impasse Magdeleine, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville II.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 183 mètres
- - Marmande à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 815 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 498 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Magdeleine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Magdeleine dans son marché local
Prix du 33 Impasse Magdeleine par rapport à la voie
Sur Impasse Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 33 Impasse Magdeleine se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Magdeleine par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse Magdeleine se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Marmande et -10.79 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 33 Impasse Magdeleine à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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