5 Impasse Michel Ange, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Michel Ange, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Michel Ange, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 65 mètres
- - Marmande à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 720 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 288 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 413 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 353 mètres
Ventes au 5 Impasse Michel Ange
Les 5 ventes au 5 Impasse Michel Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Michel Ange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Michel Ange dans son marché local
Prix du 5 Impasse Michel Ange par rapport à la voie
Sur Impasse Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 5 Impasse Michel Ange se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Michel Ange par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Michel Ange se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Marmande et 39.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Michel Ange à Marmande
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Michel Ange est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
