4 Place Henri Birac, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henri Birac, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Henri Birac, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 100 mètres
- - Marmande à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1146 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 89 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 448 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 288 mètres
Ventes au 4 Place Henri Birac
Une vente a été recensée au 4 Place Henri Birac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Henri Birac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Henri Birac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Birac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Birac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henri Birac dans son marché local
Prix du 4 Place Henri Birac par rapport à la voie
Sur Place Henri Birac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Place Henri Birac se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henri Birac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henri Birac se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 3.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Henri Birac à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Place Henri Birac est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
