4 bis Place Henri Birac, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Henri Birac, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°4 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Henri Birac, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 95 mètres
- - Marmande à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1141 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 84 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 443 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Henri Birac
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Henri Birac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Henri Birac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Henri Birac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Henri Birac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Henri Birac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Henri Birac dans son marché local
Prix du 4 bis Place Henri Birac par rapport à la voie
Sur Place Henri Birac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 4 bis Place Henri Birac se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Henri Birac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Henri Birac se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 7.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Henri Birac à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Henri Birac est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
