8 Rue Baillas, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baillas, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 17.44 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue Baillas, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Magdeleine et Bouilhats.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jj-Rousseau à 385 mètres
- - Marmande à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 874 mètres
- - Collège Jean Moulin à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 960 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baillas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baillas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baillas dans son marché local
Prix du 8 Rue Baillas par rapport à la voie
Sur Rue Baillas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 Rue Baillas se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baillas par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baillas se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 15.53 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
