2 Rue de l'Automne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Automne, affiche un prix moyen de 1 232 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Automne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 243 logements - 6735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 83 mètres
- - Marmande à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 721 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 351 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Automne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Automne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Automne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Automne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Automne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Automne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Automne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Automne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Automne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Rue de l'Automne se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Automne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Automne se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Marmande et 16.19 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Automne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Automne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
