23 Rue de l'Automne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Automne, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Automne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 243 logements - 6735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 89 mètres
- - Marmande à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 375 mètres
- - Collège Jean Moulin à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 388 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Automne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Automne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Automne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Automne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Automne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Automne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Automne dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Automne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Automne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 23 Rue de l'Automne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Automne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Automne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 14.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Automne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Automne est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
