23 Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 48 mètres
- - Marmande à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 693 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 699 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Observance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 23 Rue de l'Observance se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Observance par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Observance se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Marmande et -0.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
