22 bis Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°13 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 48 mètres
- - Marmande à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 697 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 704 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de l'Observance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 22 bis Rue de l'Observance se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de l'Observance par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de l'Observance se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de l'Observance à Marmande
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de l'Observance est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
