1 bis Rue de Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Langeot, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°3 et du 6.63 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Langeot, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 151 mètres
- - Marmande à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 53 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 209 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Langeot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Langeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Langeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Langeot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Langeot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Langeot par rapport à la voie
Sur Rue de Langeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 1 bis Rue de Langeot se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Langeot se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Langeot est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
