32 Rue de Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Langeot, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Langeot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gravette à 197 mètres
- - Marmande à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 420 mètres
- - Collège Jean Moulin à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 262 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Langeot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Langeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Langeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Langeot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Langeot dans son marché local
Prix du 32 Rue de Langeot par rapport à la voie
Sur Rue de Langeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 32 Rue de Langeot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Langeot se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 11.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Langeot est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
