46 Rue des Adouberies, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Adouberies, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°23 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 46 Rue des Adouberies, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 143 mètres
- - Marmande à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 797 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 724 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Ventes au 46 Rue des Adouberies
Les 2 ventes au 46 Rue des Adouberies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Adouberies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Adouberies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Adouberies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Adouberies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Adouberies dans son marché local
Prix du 46 Rue des Adouberies par rapport à la voie
Sur Rue des Adouberies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 46 Rue des Adouberies se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Adouberies par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Adouberies se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 17.82 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
