7 Rue des Erables, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 614 €/m²0 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Erables, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Granon à 79 mètres
- - Marmande à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 833 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 436 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 526 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Erables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 7 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 7 Rue des Erables se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Erables par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Erables se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Marmande et -2.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Erables à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Erables est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
