2 Rue du 20eme de ligne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 20eme de ligne, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 20eme de ligne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0355 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 73 mètres
- - Marmande à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 363 mètres
- - Collège Cité scolaire à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 369 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 20eme de ligne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 20eme de ligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 20eme de ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 20eme de ligne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 20eme de ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 20eme de ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 20eme de ligne dans son marché local
Prix du 2 Rue du 20eme de ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 20eme de ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 Rue du 20eme de ligne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 20eme de ligne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 20eme de ligne se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Marmande et 21.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 20eme de ligne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 20eme de ligne est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
