17 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Bédat, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0318 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 189 mètres
- - Marmande à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 469 mètres
- - Collège Jean Moulin à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 611 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 296 mètres
Ventes au 17 Rue du Bédat
Les 15 ventes au 17 Rue du Bédat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Bédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Bédat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Bédat dans son marché local
Prix du 17 Rue du Bédat par rapport à la voie
Sur Rue du Bédat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 17 Rue du Bédat se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Bédat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Bédat se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 7.35 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Bédat à Marmande
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Bédat est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
