32 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bédat, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville II.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 189 mètres
- - Marmande à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 401 mètres
- - Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 615 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 232 mètres
Ventes au 32 Rue du Bédat
Les 2 ventes au 32 Rue du Bédat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bédat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bédat dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bédat par rapport à la voie
Sur Rue du Bédat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 32 Rue du Bédat se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bédat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Bédat se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Marmande et -5.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
