40 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bédat, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 49.91 % à celui du n°29 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 40 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville II.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 161 mètres
- - Marmande à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 357 mètres
- - Collège Jean Moulin à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 626 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 195 mètres
Ventes au 40 Rue du Bédat
Les 2 ventes au 40 Rue du Bédat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bédat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bédat dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bédat par rapport à la voie
Sur Rue du Bédat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 40 Rue du Bédat se situe 50.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bédat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bédat se situe 50.97 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 55.15 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
