21 Rue Henri Dunant, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Dunant, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0018 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 98 mètres
- - Marmande à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 751 mètres
- - Collège Cité scolaire à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 757 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Dunant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 21 Rue Henri Dunant se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Dunant par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri Dunant se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Marmande et -5.55 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Dunant à Marmande
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Dunant est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
