6 Rue Henri Dunant, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Dunant, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
1 niveau - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fougard à 90 mètres
- - Marmande à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 735 mètres
- - Collège Cité scolaire à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 741 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Dunant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 6 Rue Henri Dunant se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Dunant par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Dunant se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Marmande et 37.4 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Dunant à Marmande
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Dunant est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
