6 bis Rue Labat, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Labat, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Labat, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 111 mètres
- - Marmande à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1218 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 519 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Labat
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Labat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Labat dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 6 bis Rue Labat se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Labat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Labat se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 8.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Labat à Marmande
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Labat est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 6 bis Rue Labat à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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